Wohnideen & Planung
Holzhaus-Kosten in Österreich
Ein Hauspreis ist nicht das Gesamtprojektbudget. Ohne Gemeinde, Baugrund, Planstand, Ausbaustufe und Steuerbezug wäre eine pauschale Zahl irreführend. KanadaHomes veröffentlicht hier keine eigenen Ab-Preise; der Kostenplaner strukturiert Ihre dokumentierten Beträge in EUR.
Externes Anbieterbeispiel · kein KanadaHomes-Angebot
VARIO-HAUS Family Compact: drei Ausbaustufen im direkten Vergleich
Die österreichische Anbieterpreisliste nennt 105 m², definiert an der Preisstelle aber nicht, nach welcher Flächenmethode dieser Wert berechnet ist. Die Beträge gelten inklusive MwSt.; ein Steuersatz ist dort nicht beziffert. Preisstand ist der 1. Mai 2026, abgerufen am 20.09.2026; ein Gültigkeitsende wird nicht genannt.
| Ausbaustufe | Preis inkl. MwSt. | Von der Anbieterbeschreibung belegter Umfang |
|---|---|---|
| Ausbauhaus | € 221.460 | Aussen komplett fertig; geschlossene Innenwände mit Elektro-Leerverrohrung. Planung, Transport, komplette Montage inklusive Kran und Bauleitung werden in der Ausbaustufenbeschreibung genannt. |
| Belagsfertig | € 278.720 | Zusätzlich komplette Heizung und Fussbodenaufbau, Elektroinstallation sowie Sanitärrohinstallation; das Fundament der Wärmepumpen-Ausseneinheit ist laut Anbieter nicht enthalten. |
| Schlüsselfertig | € 318.270 | Zusätzlich unter anderem Boden- und Wandbeläge im beschriebenen Standard, Q3-Spachtelung, Malerarbeiten, Innentüren und angeschlossene angebotene Sanitäreinrichtung. |
- Region und Preisbasis
- Österreich; die verlinkte Seite ist ausdrücklich als Preisliste für Österreich bezeichnet. inklusive MwSt.; den Steuersatz beziffert die Preisstelle nicht.
- Gründung und Montagegrenze
- Leistungen ab Oberkante Kellerdecke oder Fundamentplatte; Keller und Bodenplatte sind nicht im Listenpreis enthalten.
- Nicht im Listenpreis beziehungsweise zusätzlich zu prüfen
- Grundstück und Erwerbsnebenkosten, Keller oder Bodenplatte samt Erdarbeiten, Leitungen und Anschlussgebühren, Aussenanlagen, Küche, Leuchten und standortbezogene Gutachten gehören laut Anbieter zu den zusätzlich zu berücksichtigenden Kosten. Symbolbilder können aufpreispflichtige Extras zeigen.
Die drei Beträge zeigen den Einfluss des Leistungsstands bei genau diesem Modell. Sie bilden weder eine österreichische Marktspanne noch automatisch Ihr Gesamtprojekt ab. Originale Anbieterpreisliste öffnen.
Hausbetrag und Gesamtprojekt trennen
Ein Hausangebot kann Vorfertigung, Lieferung oder vereinbarte Montage enthalten. Zusätzlich zu prüfen sind Einreich- und Fachplanung, Gebühren, Erdarbeiten, Gründung, Technik, Anschlüsse, Außenanlagen, Grundstück und Erwerbsnebenkosten.
| Budgetblock | Im Angebot prüfen | Nicht stillschweigend annehmen |
|---|---|---|
| Planung | Einreichplanung, Statik, Energie- und Fachplanung | Behördengebühren und lokale Zusatznachweise |
| Hausleistung | Ausbaustufe, Lieferung, Montage, Steuer | Gründung und bauseitige Gewerke |
| Standort | Baugrund, Hang, Zufahrt, Baustelle | Grundstückskauf und Erschließung |
| Reserve | nur auf bekannte berücksichtigte Beträge | keine Ersatzsumme für offene Leistungen |
Ausbaustufen vergleichbar machen
Übertragen Sie Ausbauhaus, belagsfertig und schlüsselfertig in eine gemeinsame Leistungsmatrix. Notieren Sie je Zeile Material, Arbeit, Transport, Montage, Prüfung und Inbetriebnahme. Ein fehlender Betrag bleibt unbekannt und wird nicht als null Euro behandelt.
Das Anbieterbeispiel richtig einordnen
Das oberhalb dargestellte Beispiel belegt nur Family Compact in der österreichischen VARIO-HAUS-Preisliste und die dort beschriebenen Ausbaustufen. Es ist kein KanadaHomes-Angebot und keine repräsentative Marktspanne. Weil die Quelle keine Berechnungsmethode der genannten 105 m² ausweist, darf daraus kein scheinbar vergleichbarer Quadratmeterpreis berechnet werden.
Vom Hauspreis zum Gesamtprojekt
Zum Anbieterpreis kommen alle nicht ausdrücklich enthaltenen oder standortabhängigen Positionen. Die Quelle schließt Keller und Bodenplatte aus und nennt zusätzlich Bauland samt Erwerbsnebenkosten, Unterbau und Erdaushub, Leitungen und Anschlussgebühren, Außenanlagen, Küche und Leuchten sowie Gutachten als zu berücksichtigende Kosten. Führen Sie diese Positionen im EUR-Kostenplaner einzeln; eine leere Zeile bleibt unbekannt und darf nicht durch eine pauschale Reserve verdeckt werden.
Angebote fair vergleichen
Vergleichen Sie dieselbe Planversion und Flächendefinition. Halten Sie Anbieter, Originalquelle, EUR, Umsatzsteuerangabe, Bundesland beziehungsweise Liefergebiet, Ausbaustufe, enthaltene und ausgeschlossene Leistungen sowie Abruf- und Gültigkeitsdatum fest.
Primärquellen
Zuletzt inhaltlich geprüft am angegebenen Datum; aktuelle Anforderungen sind für das konkrete Projekt erneut bei der zuständigen Stelle zu bestätigen.
- VARIO-HAUS Österreich: Fertighauspreise und Preisumfang (geprüft 20.09.2026)
- VARIO-HAUS Österreich: Leistungsumfang Ausbauhaus (geprüft 20.09.2026)
- VARIO-HAUS Österreich: Leistungsumfang belagsfertig (geprüft 20.09.2026)
- VARIO-HAUS Österreich: Leistungsumfang schlüsselfertig (geprüft 20.09.2026)
- oesterreich.gv.at: Bauen und Wohnen (geprüft 20.09.2026)
Häufige Fragen
Ist das Grundstück im Hauspreis enthalten?
Im dokumentierten VARIO-HAUS-Beispiel nicht: Die Anbieterquelle führt Bauland und Erwerbsnebenkosten als zusätzliche Kosten auf. Bei jedem anderen Angebot ist der schriftliche Umfang erneut zu prüfen.
Was bedeutet belagsfertig im dokumentierten VARIO-HAUS-Beispiel?
Laut Anbieter kommen zum Ausbauhaus unter anderem Heizung und Fußbodenaufbau, Elektroinstallation sowie Sanitärrohinstallation hinzu. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und Sanitäreinrichtung nennt die schlüsselfertige Stufe zusätzlich. Diese Beschreibung gilt nur für diese Anbieterquelle.
Sind 318.270 EUR das Gesamtbudget?
Nein. 318.270 EUR ist der am 20.09.2026 abgerufene schlüsselfertige Listenpreis für Family Compact, inklusive MwSt. und ab Oberkante Kellerdecke oder Fundamentplatte. Grundstück, Fundament beziehungsweise Keller und weitere Projektkosten bleiben getrennt.